-
Вы здесь:
- Главная
22 сентября в Moscow Country Club Нахабино прошел ежегодный круглый стол «Будущее рынка недвижимости: победа требует подготовки!», организованный Московским Бизнес Клубом.
В рамках дискуссии, более 140 ведущих экспертов и топ-менеджеров строительной индустрии обсудили с какими показателями стартовал этот деловой сезон, текущие тренды и стратегии в привлечении покупателей, а так же попытались ответить на главный вопрос: что ждет рынок недвижимости в ближайшем будущем? Модератором мероприятия выступила Анна Маркина, генеральный директор Московского Бизнес Клуба.
Инновационный подход в планировании дворового пространства собравшимся представилаМарина Резвова, заместитель генерального директора Концерна «КРОСТ». Г-жа Резвова рассказала о совместной работе компании с датским архитектором-урбанистом Яном Гейлом и продемонстрировала проекты, олицетворяющие симбиоз моды, архитектуры и искусства, реализованные компанией с использованием самых передовых технологий: «КРОСТ» с особым вниманием относится к поддержанию и развитию культуры и искусства в России. Дом-музей на Карамышевской набережной – это очередной шаг по формированию истинных культурных ценностей».
Следующей выступила Екатерина Батынкова, директор департамента продаж компании Галс-Девелопмент. В рамках дискуссии спикер презентовала участникам мероприятия новый проект компании – жилой комплекс «Достояние». В рамках строительства предусмотрена реализация трех башен: «Наука», «Культура» и «Искусство». Г-жа Батынкова отметила, что основным из конкурентных преимуществ объекта на рынке является сочетание архитектуры в стиле московского классицизма и полноценного технического оснащения. Помимо всей необходимой инфраструктуры при строительстве так же используются новейшие технологии остекления фасада, что в сочетании с детально продуманной планировкой квартир позволяет создать идеальное пространство для всей семьи.
Продолжил дискуссию о текущих трендах и перспективах рынка Дмитрий Земсков, коммерческий директор компании «Главстрой Девелопмент». Спикер отметил рост продаж компании «Главстрой Девелопмент» на 30 процентов в августе и начале сентября. В рамках своего выступления Земсков коснулся предпочтений покупателей новостроек: «Что хотят покупатели в масс-сегменте? Они хотят удобную локацию, транспортную доступность, понятный бюджет, надежный бренд застройщика, а также видеть постоянную динамику строительства». Земсков выделил заметную тенденцию – все больше покупателей-москвичей стали возвращаться к приобретению недвижимости. «В целом мы не видим негатива по рынку, наблюдается умеренный оптимизм, на который мы рассчитываем в 2017 году», - резюмировал Дмитрий Земсков.
Об инвестиционных перспективах жилой недвижимости рассказал партнер компанииColliersInternational Владимир Сергунин. По мнению спикера, в текущей экономической ситуации инвестиции в жилую недвижимость сопряжены с некоторыми рисками, а именно: ростом себестоимости проекта, потерей спроса на объекты данного сегмента, «заморозки» строящихся объектов в следствие дефолта девелопера. «Однако, в случае перепродажи объекта, доходная часть будет существенно выше, чем у коммерческого проекта. Для частных инвесторов это предусматривает большее количество возможностей, ведь стоимость «входа» у жилой недвижимости существенно ниже коммерческой», - добавил г-н Сергунин.
Генеральный директор компании Магистрат Алексей Болдин выступил с темой «Актуальные инструменты продаж в текущих условиях». По данным спикера, на текущий момент для рынка недвижимости г. Москвы наиболее характерны: стабилизация уровня цен, увеличение доли проектов комфорт-класса в общей структуре предложения, рост объема предложения по отношению к 2014 году на 50% и реализованного спроса на 25%. «Мы рекомендуем использовать в качестве маркетинговых инструментов продаж разные опции, например вводить новые продукты, такие как квартиры трансформеры в ЖК «Садовые кварталы» или нестандартные офисы продаж (самолет в комплексе «Лайнер»), - рассказал г-н Болдин
Дмитрий Гордов, генеральный директор компании LANDWERK в своем выступлении проанализировал текущее положение на рынке загородной недвижимости. В частности, он констатировал, что рынок слабый последние два года и активного восстановления не видно, что не мешает отдельным приспособившимся игрокам активно развиваться. Одной из причин сложивший ситуации г-н Гордов считает неправильную политику Центрального банка, которая в итоге привела к тому, что крупные банки полностью остановили кредитование проектов загородных дачных и коттеджных посёлков после 2008 года и для активизации нужно восстановить доверие банков к этому сегменту. «Роста цен в ближайшее время не предвидится в связи с большим текущим объёмом предложения и действий государства по вовлечению земли в оборот, а также в связи с тем что мы видим большое количество земли, которое сосредотачивается в крупных системообразующих банках в результате санаций в связи с активными действиями ЦБ по оздоровлению банковской системы. Поэтому ожидаем увеличение количества предложений и как следствие продолжение давления на цены», - сказал г-н Гордов.
Директор проектного управления ГК «САПСАН» Дмитрий Иванов напротив представил собравшимся оптимистический сценарий будущего рынка недвижимости и выступил с темой «Экономика стабилизировалась, и покупатели перестали ждать обвала цен». По словам Дмитрия Иванова, “дно кризиса” осталось позади - первичный и вторичный рынки произвели коррекцию ценников и вышли на новый, сниженный уровень. «К текущему моменту достигнут баланс спроса и предложения. По сравнению с 2015 годом уже сейчас наблюдается рост основных статистических показателей, объёмы сделок на рынке недвижимости также демонстрируют рост. Эпоха грандиозных скидок и акций осталась позади», - убеждён Дмитрий. Также он отметил ещё одну наметившуюся тенденцию – это выход на московский и подмосковный рынки недвижимости нового контингента покупателей – жителей регионов, которые выиграли в период «санкций-антисанкций» на импортозамещении, программах поддержки отечественного производителя и т.п. и получили возможность не просто улучшить свои жилищные условия, но и приобрести дополнительную квартиру в московском регионе.
Следующей выступила Мария Котова, управляющий партнер компании Blackwood. В ходе своего доклада г-жа Котова проанализировала целевую аудиторию девелоперских компаний на текущий момент и в будущем: «На сегодняшний день основная аудитория строительных компаний – это представители креативного класса топ-уровня: архитекторы, галеристы, рестораторы и пр. В будущем же произойдет возрастание экологичного образа жизни и повышение значимости культуры в повседневной жизни». По мнению спикера будущее рынка определяется тремя трендами, которые активно реализует западный рынок. В их числе проекты устойчивого эко-города (проект, разработанный с учетом воздействия на окружающую среду) или Smart House- как пространство взаимодействия гаджета и жилой среды. В таком доме жильцы могут при помощи анализа и модульных установок управлять внешней и внутренней инфраструктурой жилого комплекса в режиме реального времени.
Одним из самых креативных выступлений круглого стола стала презентация владельца интерактивного агентства Кельник – Олега Кельника. В режиме реального времени спикер продемонстрировал собравшимся насколько виртуальная реальность интегрирована в рынок недвижимости. Г-н Кельник рассказал участникам о технологии «Планоплан», используя которую можно при помощи телефона или планшета перенестись в «шоу-рум» объекта недвижимости и сразу же посмотреть всевозможные варианты его отделки.
Продолжил тему об идеальном балансе креатива и технологий Александр Кривонос, управляющий партнер рекламного агентства Digital Mind. По мнению спикера, сегодня аудитория перегружена информацией, очень быстро растет количество различных сервисов и платформ, что в свою очередь увеличивает неопределенность самого понятия «медиа-канал». «Если в ходе работы над проектом фрагментированы, например, услуги или количество действующих лиц, то становится сложнее увидеть и понять, кто же отвечает за результат. Решением в данной ситуации может стать объединение брендинга, стратегии и креатива в единую digital технологию».
Олег Григорьев, руководитель отдела проектов компании Estima рассказал о конкурентных преимуществах при реализации жилой и коммерческой недвижимости на примере ЖК «Наследие» компании Галс-Девелопмент. Компания Estima является одним из ведущих производителей керамического гранита. Первая линия производства была запущена уже в 2001 году.
Об ипотечном кредитовании в Московском регионе рассказала Татьяна Ушкова заместитель председателя правления Абсолют Банка. По данным эксперта по итогам первых шести месяцев 2016 года в Московском регионе было выдано 136,3 млрд. рублей ипотечных кредитов, что превышает показатели прошлого года более чем на 45% (аналогичный период). При этом основной рост объемов пришелся на Москву (+70%) увеличение выдач по объемам. Так же г-жа Ушкова отметила, что в связи с запуском государственной программы по поддержке рынка первичного жилья вырос спрос населения на приобретения жилья в новостройках, что неминуемо сказалась на росте цен в данном сегменте рынка. На текущий момент в Московском регионе динамика роста цен на первичном рынке жилья существенно превышает динамику цен вторичного рынка. «По итогам 1 полугодия 2016 г., объем предложения на рынке жилых новостроек (без учета апартаментов) составил порядка 2,1 млн. кв. м (около 30 800 квартир в 331 корпусе), что на 15% больше, чем в 4 квартале 2015 года. При этом стоит отметить снижение объема предложения относительно 1 квартала 2016 г. на 7%» - сообщила она.
Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» привела собравшимся аналитические данные по ценовым изменениям на первичном рынке «старой» и Новой Москвы. В своем докладе эксперт отметила, что динамика средней цены по рынку к августу 2016 года составила примерно 195 тыс. рублей, в Новомосковском округе показатель цены за этот же период составил порядка 114 тысяч рублей, при этом наибольший прирост проектов наблюдается в ЦАО + 24% по сравнению с 3 кв. 2015 года.
Тему наиболее эффективного риэлторско-девелоперского взаимодействия осветила в своем докладе Наталья Шаталина, генеральный директор МИЭЛЬ-Новостройки. В ходе выступления Наталья выделила основные аспекты взаимодействия, а именно: работу без брокера, эксклюзив и ко-эксклюзив и работу по договору привлечения.
Рынок коммерческой недвижимости представила Мария Богданова, управляющий партнерделового квартала «Сириус Парк». Спикер отметила, что привлекательность арендной ставки сегодня заключается не только в цене, но и в сочетании лучших традиций делового формата, когда помимо транспортной доступности, проектом предусмотрено сочетание оптимальных архитектурных решений с функциональностью и технологичностью.
Завершил деловую часть круглого стола генеральный директор ABN Group Артем Кудрин. Он рассказал участникам мероприятия об оценке бизнеса и НМА, как ресурсе способном дать бизнесу существенные преимущества. Например, при оценке НМА в стоимость компании входят: товарные знаки, патенты, группы в социальных сетях, клиентская база и прочее. При помощи НМА компания может создать не только нематериальный актив, управлять его стоимостью и повышать ее, но и защитить все права на него.
После информативной деловой части гостей мероприятия ждала презентация новых моделей Jaguar от Major Avto, игра на бильярде, лаунж-зона с шампанским, виски и горячим глинтвейном на веранде ресторана.
После ланча участники мероприятия приняли участие в мастер-классе по игре в гольф, а в завершении сюрпризом для собравшихся стал невероятный полет на воздушном шаре над Moscow CountryClub Нахабино.
«Нам приятно, что к нам приехали не только топ-менеджеры, но и акционеры многих ведущих компаний рынка недвижимости, это важный показатель успеха мероприятия. Мы специально создали формат именно friendly business event: комфортные зоны для знакомства и общения по интересам во время всего мероприятия. Нашей задачей было также собрать новых игроков рынка и нам это удалось! Гости мероприятия отметили интересные доклады, которые готовились эксклюзивно к нашему круглому столу; важные бизнес-знакомства, которые по итогам перерастут в выгодные партнёрства и сделки; а также формат именно дружеского общения и досуга и интересную развлекательную часть, которая даёт возможность отдохнуть и получить незабываемые эмоции», - заключила Анна Маркина, Генеральный директор, Московского Бизнес Клуба.
1 декабря 2016 года Московский Бизнес Клуб традиционно приглашает Вас на ... Бизнес-конференцию. «Это будет не только яркое и насыщенное деловое событие, но и как обычно мы Вас удивим нестандартным подходом к неформальной части мероприятия и уникальным местом его проведения»,- добавила Анна Маркина.
Московский Бизнес Клуб благодарит партнеров мероприятия: Галс-Девелопмент, ГК «САПСАН», ЖК «Достояние», Digital Mind, ESTIMA и MAJOR.
В рамках X московского форума лидеров рынка недвижимости MREF 2016, Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости, проведет бизнес-завтрак «Элитная недвижимость. Классика на все времена». Деловое мероприятие состоится 26 октября в Lotte Hotel Moscow.
ЦИАН представил рейтинг крупнейших городов России по минимальной стоимости пентхаусов!
Во всем мире пентхаусы считаются эталоном городского премиального жилья. Позволить себе приобретение этого формата недвижимости могут только избранные. Впрочем, как показало исследование ЦИАН, стать собственником пентхауса можно и за сравнительно небольшие деньги. Эксперты составили рейтинг крупнейших агломераций России, в котором критерием оценки стал порог вхождения в этой категории недвижимости.
«Школа прорабов»: открылась регистрация на бесплатный мастер-класс «Фасады. Комплексное решение: строительство, ремонт, защита».
Приглашаем принять участие в новом мастер-классе от «Школы прорабов», который пройдет 27 сентября на базе тренинг-центраSika. В этот раз главной темой занятий станет подготовка фасадов к зиме.
В ЖК «Итальянский квартал» стартовали продажи квартир в новых домах!
16 сентября объявлен старт продаж квартир в двух домах I очереди малоэтажного проекта комплексного освоения территории «Итальянский квартал» от компании Navis Development Group. Комплекс возводится в Романовском сельском поселении Всеволожского района Ленинградской области в формате «Европейские пригороды». Ввод в эксплуатацию I очереди запланирован на IIIквартал 2017 г. Проект аккредитован ведущими банками: Сбербанк, ВТБ 24, Глобэкс банк, Россельхозбанк. Эксклюзивный брокер проекта – АН «МЕТРЫ».
«СЕН-ГОБЕН» ПРОВЕЛ СЕМИНАР ДЛЯ МОСКОВСКИХ АРХИТЕКТОРОВ И ДРУГИХ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ!
Ожидание и реальность: с какими результатами стартовал осенний сезон рынка недвижимости?
В 25 корпусе ЖК «Татьянин парк» доступна ипотека от «Абсолютбанка» по ставке 10,7%!
Компания Estima провела новогодний творческий праздник в фирменном салоне «Студия керамики Estima» в Санкт-Петербурге!
Творчество — это всегда объединяющий процесс, который помогает расслабиться и вдохновиться на создание новых шедевров. Особенно приятно посвящать себя креативным мастер-классам и черпать вдохновение на следующий год.
Подробнее...Администрация Владивостока и девелопер «Самолет» подписали стратегическое соглашение о комплексном развитии территорий Владивостокского городского округа!
Владивосток. Глава города Владивостока Константин Шестаков и управляющий партнер «Самолет Страна» (входит в ПАО ГК «Самолет») подписали соглашение о стратегическом партнерстве, предусматривающее развитие жилищного строительства во Владивостокском городском округе. Рабочая встреча и подписание соглашения состоялись в рамках Восточного экономического форума.
Подробнее...В Омске выбрали лучшего сварщика!
В Омске на территории Омского завода инновационных технологий 27 мая прошел «Конкурс профессионального мастерства сварщиков за кубок Лаварт-22».
Подробнее...В Центре Сварочных Технологий в Марий Эл, пос. Суслонгер, прошёл День открытых дверей для студентов колледжей из Йошкар-Олы, Волжска и Звенигово.
На экскурсии учащиеся узнали о передовых сварочных технологиях, а после мастер-класса от специалистов компании ESAB попробовали свои силы в конкурсе.
Подробнее...REASkills2021 открывает новые таланты сварки в Нововоронеже!
16 апреля в городе-спутнике Нововоронежской АЭС завершился отборочный этап чемпионата профессионального мастерства «AtomSkills» ГК «Росатом» в компетенции«Сварочные технологии».
Подробнее...Компания Estima представила новые крафтовые коробки для керамогранита!
Они были разработаны с учетом переосмысления роли упаковки в коммуникации с клиентом, углубления в эко-повестку и пересмотра подхода к редизайну.
Подробнее...Cвежий глоток воздуха в индустрии дизайна!
Компания Estima обновила ключевые принципы создания премиальных коллекций!
Подробнее...ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок ИЖС технологию доступного и качественного!
ТЕХНОНИКОЛЬ запустила производство малоэтажных панельно-каркасных домов заводской сборки. В конструкциях будут использоваться изоляционные материалы компании, а сами домокомплекты будут собираться на заводе в городе Семенове Нижегородской области. Ежегодно предприятие готово произвести 100 000 м² готового жилья.
Подробнее...Детская площадка — чудесное место, где малыши могут реализовать потребность в движении. Но насколько такие объекты безопасны?
Подробнее...Панорамные окна в загородных домах: стоит ли устанавливать!
Панорамное остекление стало трендом последних лет.
Подробнее...В России запустили новый формат кластеров для молодежи!
В России набирает популярность новый формат молодежных кластеров, названных арт-резиденциями. Архитекторы Pergaev Bureau, разработчики проекта интерьеров, фасадов и благоустройства для действующей арт-резиденции «Миксер», признанной лучшим молодежным пространством страны в 2023 году, презентовали проект следующей арт-резиденции “Сова”, которая станет самой большой арт-резиденцией в ЯНАО.
Подробнее...Авито запускает кошелёк — встроенный финтех-сервис для оплаты на платформе!
Кошелёк — это новый способ оплаты, появившийся в приложении Авито. Функционал доступен в тестовом режиме для оплаты заказов Авито Доставки. Позже клиенты смогут оплачивать покупки во всех категориях и услуги Авито, например, продвижение.
Подробнее...VitrA объединяет дизайнеров: в Москве открылись два пространства для творческих профессионалов!
В 2023 году компания VitrA, один из лидеров в области производства премиальной сантехники и товаров для ванной комнаты, открыла в Москве два шоурума, каждый из которых был спроектирован для комфортной работы дизайнеров и архитекторов. Эти пространства – настоящие инкубаторы идей, раскрывающие творческий потенциал.
Подробнее...ОТП Банк вошел в топ-10 рейтинга лучших дебетовых карт по версии Выберу.ру
30 января 2024 года, Москва.
Карта «ОТП Забота» вошла в топ-10 рейтинга лучших дебетовых карт с кэшбэком за оплату услуг ЖКХ в январе 2024 года, согласно исследованию онлайн супермаркета «Выберу.ру».
Подробнее...Затраты на питание и обустройство жилья - на первых местах!
Таковы данные опроса, проведенного специалистами направления «Минеральная изоляция» ТЕХНОНИКОЛЬ среди частных строителей.
Подробнее...После зимы - важен внешний осмотр своего дома!
Согласно результатам опроса РОКВУЛ, 59 % дачников ограничиваются лишь поверхностным осмотром фасадов и внутренних помещений. Однако эксперт компании рекомендует подойти к этому вопросу более основательно.
Подробнее...Более половины жителей московского региона посчитали эстетику фасадов важным критерием выбора жилья - исследование ПИК!
Девелопер ПИК выяснил, как внешний вид жилья влияет на востребованность среди покупателей. Для этого компания провела опрос, в котором приняли участие более 3000 человек — тех, кто недавно купил квартиру или ещё находится в поиске. В рамках опроса респонденты оценивали важность архитектуры, внешнего облика, входных групп.
Подробнее...«Метриум»: Кредитование покупателей индивидуальных домов в России выросло в 3 раза за два года!
Индивидуальные застройщики частных домов теснят девелоперов. За два года число и объем выданных кредитов под индивидуальное жилищное строительство и покупку домов в России выросли в 3 раза, подсчитали эксперты «Метриум» на основе данных ЕИСЖС. При этом в 2023 году россияне построили рекордный объем индивидуального жилья – почти 59 млн кв. м. или 53% от общей площади введенного в эксплуатацию жилья.
Подробнее...На “Авито Недвижимости” найдена самая дорогая квартира в России - пентхаус за 3,2 млрд рублей!
Это цена пентхауса, расположенного в центре Москвы, - в Гранатном переулке, рядом с Патриаршими прудами. Кроме столицы самые дорогостоящие квартиры можно найти в Сочи.
В квартале бизнес-класса EVER, расположенном в Обручевском районе, активными темпами продолжаются строительные работы.
В феврале три башни второй очереди проекта стали еще выше.
Подробнее...7 декабря Московский Бизнес Клуб провел бизнес-конференцию о недвижимости
Лучшие региональные проекты: ТОП-10 для жизни, отдыха и инвестиций!