Вам тут не рады: столичные застройщики за 2 года не пригласили ни одного регионального архитектора!
Эксперты премии Urban выяснили, что за 2023-2024 гг. из 244 архитектурных бюро, которые спроектировали жилые комплексы в разных регионах России, 4,5% пришлось на компании из Москвы, практически все остальные — местные проектные команды. При этом в Москве за тот же период не отметилась ни одна проектная команда из регионов — столичные застройщики предпочитают локальные архбюро или приглашают иностранные компании (их доля 15%).
Эксперты премии Urban провели масштабное исследование российского рынка услуг архитектурных бюро и выяснили, на столичном рынке за 2023-2024 гг. не отметилось ни одно региональное архбюро. Застройщики в Москве в подавляющем большинстве случаев предпочитают московские компании, из 101 архитектурного бюро в столице 15% рынка занимают иностранные команды и только 6% — проектные бюро инхаус. При этом в Москве более монополизированный рынок, чем в регионах: на четыре самые продуктивные архитектурные команды приходится чуть более 27% от общего числа всех выполненных жилых проектов (122).
В регионах из 244 архбюро, которые спроектировали жилые комплексы в разных точках России в 2023-2024 гг., 11 проектных команд базируются в Москве (4,5%), 9 компаний — иностранные архитектурные мастерские и 25 (всего 10%) являются аффилированными с девелоперскими компаниями структурами, а остальные — местные игроки.
При этом столичные архитектурные бюро были достаточно продуктивны в регионах. В общей сложности они спроектировали жилые комплексы в 10 регионах России: Санкт-Петербург, Нижегородская область, Республика Крым, Самарская область, Краснодарский край, Новосибирская область, Севастополь, Архангельская область, Республика Татарстан, Республика Башкортостан.
Самой активной столичной командой на региональном рынке стало бюро “Остоженка”, которое выступило автором 3 жилых комплексов в Санкт-Петербурге, Нижегородской области и республике Крым.
“В Москве крупные девелоперские компании предпочитают обращаться к местным, желательно именитым и давно зарекомендовавшим себя на рынке архбюро — это и престижно, и повышает шансы на меньшее число итераций в процессе утверждения городом архитектурной концепции. Региональные архбюро за последние два года в принципе не были представлены на столичном рынке, даже те застройщики, которые вышли в Москву из регионов, предпочли адаптироваться к новому рынку через локальные архбюро”, — отметила Ольга Хасанова, CEO и учредитель премии Urban. — Региональным девелоперским компаниям, особенно средним и небольшим, гораздо проще обратиться в местную архитектурную мастерскую, чем приглашать столичных и тем более зарубежных архитекторов. Это обойдется дешевле, будет проще контролировать и взаимодействовать с проектной командой, которая к тому же хорошо знакома со всеми локальными нюансами. Позволить себе именитого архитектора из Москвы могут только крупные федеральные застройщики — чаще всего для высокобюджетного жилья или комплексной застройки”.
