Одна из самых острых тем жилищного вопроса в России - это социальное жилье. Социальное жилье - категория вполне объяснимая, этот тип жилья направлен на обеспечение отдельных категорий граждан: малоимущих, многодетных семей, детей-сирот и так далее на условиях социального найма.
Необходимым условием решения жилищных вопросов является обсуждение в экспертном сообществе и привлечение профессионалов рынка недвижимости, к которым можно отнести риэлторскую компанию www.dial93.ru. Опыт всегда важен, рынок недвижимости в крупных городах - в Екатеринбурге, в Ростове-на-Дону и в целом по РФ не совсем прозрачен - даже на "аренде" могут возникнуть юридические казусы. Но это в лучшем случае. Опыт риэлтора - функция многогранная, к решению вопроса социального жилья надо привлекать тех, кто имеет богатый опыт в этом направлении.
В одной из программ г. Екатеринбурга по развитию социального жилья поставлены задачи, которые необходимо решать (они одинаково приемлемы для всех регионов):
- Создание условий для строительства социального жилья;
- Создание устойчивой системы межведомственного взаимодействия обеспечения жильем граждан, имеющих право на получение социального жилья;
- Обеспечение бюджетного финансирования строительства социального жилья;
- Обеспечение доступности и открытости для населения информации о строительстве и условиях распределения социального жилья;
- Разработка типовых проектов строительства многоквартирных жилых домов разработанных в соответствии с нормами определенными для социального жилья, с применением современных технологий и материалов для снижения его себестоимости.
Что же такое социальное жилье? Это в первую очередь жилье государственного и муниципального жилищного фонда, которое передается гражданам на условиях социального найма; государственного и муниципального жилищного фонда, которое передается гражданам на условиях найма в специализированном жилищном фонде; государственного и муниципального жилищного фонда, которое передается гражданам на условиях найма в жилищном фонде коммерческого использования, а также, которое приобретается гражданами с использованием различных форм государственной и муниципальной поддержки.